Nachhaltig in Hotelimmobilien investieren
Der Kauf eines Hotels in der Schweiz erfordert mehr als die Auswahl eines Objekts. Unterschiedliche Betriebsmodelle, Standorte und wirtschaftliche Ausgangslagen machen jede Investition einzigartig. Wir unterstützen Sie dabei, passende Hotelimmobilien zu identifizieren, deren Potenzial realistisch einzuschätzen und den Kaufprozess strukturiert und sicher umzusetzen.
Der Hotelmarkt in der Schweiz im Überblick
Die Schweiz bietet ein stabiles und attraktives Umfeld für Investitionen in Hotelimmobilien. Die Nachfrage nach touristischen Standorten ist hoch, gleichzeitig ist der Markt geprägt von sehr unterschiedlichen Objekten; von öffentlich angebotenen Betrieben bis zu diskret vermittelten Gelegenheiten.
Für Investoren bedeutet dies: Neben dem passenden Objekt sind vor allem eine fundierte Analyse, Marktverständnis und die richtige strategische Einordnung entscheidend. Wir unterstützen unsere Kundinnen und Kunden dabei, geeignete Hotelimmobilien zu identifizieren, deren Potenzial realistisch einzuschätzen und den Kaufprozess strukturiert und sicher umzusetzen.
Strategische Investments beginnen mit dem richtigen Partner
Die Schweiz bietet als Tourismusstandort ein stabiles Umfeld für langfristige Investitionen in Hotel- und Gastronomieimmobilien. Doch die passenden Objekte zu finden – und deren Potenzial richtig einzuschätzen – erfordert lokales Know-how, Erfahrung und ein starkes Netzwerk – und genau an diesem Punkt setzen wir an, um Sie gezielt zu unterstützen.
Als spezialisierter Partner mit langjähriger Expertise im Bereich Hotelvermarktung, Nachfolgeplanung und Projektentwicklung begleiten wir Investoren ganzheitlich: von der Akquise geeigneter Objekte über die wirtschaftliche und konzeptionelle Bewertung bis hin zur Unterstützung bei Weiterentwicklung, Positionierung und Betreiberstruktur.
So funktioniert der Kauf einer Hotelimmobilie in der Schweiz
Der Kauf eines Hotels in der Schweiz unterscheidet sich in wesentlichen Punkten von klassischen Immobilienkäufen. Neben der Immobilie spielt insbesondere der laufende Betrieb eine zentrale Rolle, häufig innerhalb bestehender Unternehmensstrukturen. Ein fundiertes Verständnis dieser Zusammenhänge ist entscheidend für eine erfolgreiche Investition.
Zu Beginn werden Ihre Investitionsziele geklärt: Standort, Budget, Betriebsform sowie strategische Ausrichtung. Je nach Zielsetzung kommen unterschiedliche Objekte und Strukturen in Frage.
Die Suche umfasst sowohl öffentlich ausgeschriebene Objekte als auch diskret vermittelte Möglichkeiten. Die Bandbreite reicht von eigenständigen Hotelbetrieben bis zu Projekten mit Entwicklungs- oder Nachfolgebedarf.
Ein zentraler Schritt ist die fundierte Analyse des Betriebs:
- Wirtschaftliche Kennzahlen
- Zustand und Investitionsbedarf
- Marktpositionierung und Konzept
- Entwicklungsmöglichkeiten
Dabei geht es nicht nur um den aktuellen Zustand, sondern vor allem um die zukünftige Ausrichtung des Betriebs. Wir unterstützen Sie dabei, Potenziale realistisch einzuschätzen und strategische Optionen zu entwickeln.
In der Schweiz werden Hotelimmobilien häufig innerhalb von Gesellschaftsstrukturen gehalten, beispielsweise in Form von Aktiengesellschaften (AG). Oft erfolgt der Erwerb im Rahmen eines sogenannten Share Deals, bei dem die Gesellschaft inklusive Betrieb, Inventar und bestehenden Verträgen übernommen wird.
Alternativ kann ein Asset Deal erfolgen, bei welchem einzelne Vermögenswerte, in der Regel die Immobilie, erworben werden. Die Wahl der Transaktionsstruktur hat wesentlichen Einfluss auf Risiken, Organisation und zukünftige Entwicklung des Betriebs und sollte sorgfältig geprüft werden.
Bei einem laufenden Betrieb werden bestehende Verträge in der Regel übernommen, dazu gehören unter anderem Arbeitsverhältnisse, Lieferantenverträge oder bestehende Verpflichtungen. Diese Aspekte müssen sorgfältig geprüft und in die Kaufentscheidung einbezogen werden.
Nach Abschluss der Verhandlungen erfolgt die rechtliche Umsetzung, je nach Struktur als Share Deal oder Asset Deal. Im Anschluss wird der Betrieb übergeben und die operative Verantwortung übernommen.
Mit dem Kauf eines Hotels ist der Prozess in der Regel nicht abgeschlossen, oft beginnt hier erst die entscheidende Phase. Viele Betriebe bieten Potenzial in Bezug auf Positionierung, Angebot oder wirtschaftliche Struktur. Eine gezielte Weiterentwicklung kann die Rentabilität deutlich verbessern und den langfristigen Erfolg sichern. Wir unterstützen Sie dabei, dieses Potenzial zu erkennen und eine klare Strategie für die zukünftige Ausrichtung Ihres Hotels zu entwickeln.
Unser Netzwerk – Ihr Zugang zu Off-Market-Immobilien
Viele der interessantesten Liegenschaften in der Schweiz werden nicht öffentlich vermarktet. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit Eigentümern, Betreiberfamilien und Branchenpartnern erhalten wir frühzeitig Einblick in bevorstehende Nachfolgen oder diskret verfügbare Immobilien.
Investoren profitieren von:
- Zugang zu Off-Market-Angeboten mit geprüfter Substanz
- Standort- und Konzeptanalysen, die Chancen sichtbar machen
- Kontakten zu Betreibern, Architekten und Behörden
- Unterstützung bei neuen Nutzungskonzepten, wie Serviced Apartments oder Mixed-Use-Projekten
Investieren Sie mit Weitblick
Erfolg beginnt nicht mit dem Objekt – sondern mit dem Verständnis für den Ort, das Konzept und den passenden Zeitpunkt. Wir helfen dabei, touristische Liegenschaften nicht nur zu erwerben, sondern ihr Potenzial gezielt zu entwickeln. Unsere Erfahrung, unser Netzwerk und unsere Begeisterung für zukunftsgerichtete Gastrokonzepte machen den Unterschied.
Nutzen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Erstgesprächs – wir prüfen gemeinsam Ihre Ziele, analysieren passende Projekte und schaffen die Grundlage für fundierte Investitionsentscheidungen.
Ihre Ansprechpartner
Unsere Investorenberatung lebt von Erfahrung, Weitblick und konkretem Marktzugang – und genau das bringen wir ein. Ob Standortprüfung, Konzeptbewertung oder Zugang zu diskreten Angeboten: Mit fundierter Branchenkenntnis, wirtschaftlichem Denken und einer konsequent lösungsorientierten Arbeitsweise begleiten wir Ihre Projekte persönlich und verlässlich.
Denise Zimmermann
Nutzungskonzepte, Machbarkeitsstudien und Investorenkommunikation – mit breitem Fachwissen und methodischem Vorgehen betreut Denise Projekte von der Bedürfnisanalyse bis zur Umsetzung.
Jan Ewert
Mit tiefem Verständnis für den Hotel- und Immobilienmarkt begleitet Jan Investoren bei Kaufentscheidungen, Nachfolgelösungen und Projektentwicklungen – mit Erfahrung, Marktkenntnis und strategischem Blick.
Individuelle Lösungen für Ihre Investition
Jede Hotelimmobilie und jede Investition ist so individuell wie die Zielsetzungen dahinter. Entscheidend ist, die richtigen Möglichkeiten zu erkennen, realistisch zu bewerten und daraus eine klare Strategie abzuleiten. Gerne unterstützen wir Sie dabei, den für Sie passenden Weg im Schweizer Hotelmarkt zu finden.
